Le marché immobilier de la commune de Genay a connu des transformations marquantes ces dernières années. Grâce aux données collectées entre le 1er janvier 2014 et le 30 juin 2024, nous avons étudié la répartition des ventes en fonction du nombre de pièces, l’évolution du volume des transactions, le taux de rotation ainsi que les délais de vente. Voici un aperçu des tendances actuelles.
Répartition des ventes selon le nombre de pièces
L’observation des transactions permet de constater une diversité dans les ventes en fonction du type de biens immobiliers. Cette analyse est essentielle pour comprendre les préférences des acquéreurs et mieux répondre à la demande.
- Studios et 2 pièces : Segment attractif pour les investisseurs et les primo-accédants.
- 3 et 4 pièces : Secteur phare du marché immobilier, très recherché par les familles et les couples.
- 5 pièces et plus : Catégorie plus restreinte en termes de volume de ventes, mais prisée pour son espace et son confort.
Dynamique des ventes immobilières
Le marché immobilier à Genay a connu des évolutions notables depuis 2014. L’étude du nombre et du montant total des transactions met en lumière la vitalité du secteur.
- Taux de rotation du marché : Actuellement évalué à 1.86%, prenant en compte les logements non cessibles tels que les HLM.
- Nombre de transactions en 2023 : 44 ventes enregistrées. Les données de 2024 ne sont pas encore disponibles.
- Montant total des ventes en 2023 : 11.08 millions d’euros, témoignant de l’attractivité du marché local.
Évolution des délais de vente
Le délai moyen de vente est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier. Depuis janvier 2022, une tendance à la réduction du temps de mise sur le marché est observée.
- Sur 12 mois : -14.89%, avec un délai moyen de 47 jours.
- Sur 3 mois : -2.44%, avec un délai moyen de 41 jours.
- Actuellement : 40 jours, illustrant une accélération des transactions.
Genay : Une Commune AttractivE et Conviviale
Située au nord de Lyon, Genay offre un cadre de vie recherché, combinant accessibilité et environnement paisible. Proche des grands axes routiers et bénéficiant d’un tissu économique dynamique, la commune attire des familles et des actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité de la métropole lyonnaise.
Le marché immobilier local reste attractif, notamment pour les maisons et appartements de taille moyenne (3-4 pièces), qui répondent à la forte demande. Les services de proximité, les infrastructures scolaires et les espaces verts contribuent à faire de Genay une destination prisée.
Conclusion
L’analyse des évolutions immobilières à Genay met en évidence un marché fluide, caractérisé par une réduction des délais de vente et un volume de transactions stable. L’équilibre entre l’offre et la demande demeure favorable aux vendeurs, tandis que les acheteurs doivent faire preuve de réactivité pour saisir les opportunités.
Si vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien à Genay, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur-mesure !
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