Barème en vigueur au 1er janvier 2026 · page mise à jour le 15 octobre 2026
Installée 9 rue Victor Hugo, au centre de Neuville-sur-Saône, notre agence Orpi accompagne les habitants de Neuville et du nord du Val de Saône, entre les Monts d’Or et la Dombes, pour vendre, acheter ou louer un logement.
Avant de nous confier votre bien, vous pouvez savoir ce qu’il vous coûtera : vente, mise en location et gestion locative sont détaillées ci-dessous, avec des exemples calculés. Le barème est commun aux trois agences Direct Habitat (Neuville-sur-Saône, Trévoux et Villefranche-sur-Saône).
Pour un logement vendu jusqu’à 100 000 €, nos honoraires sont forfaitaires : 5 000 € TTC jusqu’à 50 000 €, 6 000 € TTC de 50 001 € à 100 000 €. Au-dessus, ils correspondent à un pourcentage TTC du prix de vente, qui diminue par tranche : 5,50 % (minimum 6 000 €), 5,25 %, 5,00 %, 4,75 %, 4,50 %, 4,25 %, puis 4,00 % au-delà de 750 000 €. Pour une cave ou un parking vendu seul, le forfait est de 2 000 € TTC par lot.
Le vendeur prend en charge les honoraires. En cas de succession, de vente d’un bien de l’État ou d’une collectivité publique ou de vente judiciaire, ils sont à la charge de l’acquéreur.
Exemples : une maison vendue 430 000 € à Neuville-sur-Saône se situe dans la tranche de 400 001 € à 500 000 €, à 4,50 % TTC : 19 350 € TTC d’honoraires, et 410 650 € net vendeur. Un studio vendu 92 000 € relève du forfait de 6 000 € TTC : le vendeur perçoit 86 000 €.
Honoraires au 1er janvier 2026
Direct Habitat SAS au capital de 8 000 € · RCS Bourg en Bresse 489 970 962 · TVA FR21489970962 · Siège : 4 & 6 Grande Rue 01600 TRÉVOUX
Carte professionnelle Transaction, Gestion n° CPI01012016000004112 délivrée par la CCI de l'Ain · Garantie financière : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (transaction 110 000 €, gestion 800 000 €) · Assurance RCP : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (courtier : Verspieren, 57 rue de Villiers, 92204 Neuilly-sur-Seine)
Non habilité à recevoir des fonds au titre de l'activité de transaction, habilité au titre de la gestion immobilière (garantie 800 000 €, Allianz) · ORIAS 08044513 · Médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé – FCA – 77, rue de Lourmel – 75015 Paris – www.mcca-mediation.fr
La mise en location (visite, dossier du locataire, rédaction du bail) coûte au propriétaire 7,20 % TTC du loyer annuel hors charges. Le locataire paie la même chose, sans dépasser le plafond légal de 10,09 € TTC par m² en zone tendue ou de 8,07 € TTC par m² ailleurs. L’état des lieux : 150 € TTC pour chacun, avec une part locataire limitée à 3,03 € TTC par m².
Pour la gestion locative, deux durées de mandat : un an, à 7,20 % TTC des sommes encaissées, ou trois ans, à 6,00 % TTC. En option, le propriétaire peut souscrire une garantie des loyers impayés (2,6 % TTC) et, avec elle, une garantie de vacance locative (2,0 % TTC).
Exemple : un appartement de 75 m² loué 690 € par mois hors charges : 596,16 € TTC pour le propriétaire et autant pour le locataire, sous le plafond légal, plus 150 € TTC d’état des lieux chacun. En gestion avec un mandat d’un an, un loyer de 950 € par mois revient à 68,40 € TTC de gestion par mois.
Honoraires au 1er janvier 2026
Honoraires TTC au taux de TVA de 20 %. Zone tendue : liste fixée par décret, à vérifier pour chaque commune. |
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Direct Habitat SAS au capital de 8 000 € · RCS Bourg en Bresse 489 970 962 · TVA FR21489970962 · Siège : 4 & 6 Grande Rue 01600 TRÉVOUX
Carte professionnelle Transaction, Gestion n° CPI01012016000004112 délivrée par la CCI de l'Ain · Garantie financière : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (transaction 110 000 €, gestion 800 000 €) · Assurance RCP : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (courtier : Verspieren, 57 rue de Villiers, 92204 Neuilly-sur-Seine)
Non habilité à recevoir des fonds au titre de l'activité de transaction, habilité au titre de la gestion immobilière (garantie 800 000 €, Allianz) · ORIAS 08044513 · Médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé – FCA – 77, rue de Lourmel – 75015 Paris – www.mcca-mediation.fr
Un commerce en centre-ville, un cabinet, un local d’activité dans le Val de Saône : pour l’immobilier d’entreprise, notre agence vous met en relation avec Direct Habitat PRO. Le barème y est en hors taxes. Vente : 3 % HT payés par le vendeur, 2 % HT par l’acquéreur, avec un minimum de 6 000 € HT au total. Location : 30 % du loyer annuel hors taxes et hors charges, réglés pour moitié par le bailleur et pour moitié par le preneur.
Le barème détaillé se trouve sur annoncimmopro.com, page Nos honoraires.
Pour une vente, de 4,00 % à 5,50 % TTC du prix selon la tranche, ou un forfait de 5 000 € à 6 000 € TTC pour un bien jusqu’à 100 000 €. Une maison vendue 430 000 € : 19 350 € TTC.
Jusqu’à 100 000 €, le montant est forfaitaire : 5 000 € TTC jusqu’à 50 000 €, 6 000 € TTC de 50 001 € à 100 000 €. Un studio vendu 92 000 € : 6 000 € TTC.
Oui, pour la visite, le dossier et le bail, comme le propriétaire, mais dans la limite du plafond légal : 10,09 € TTC par m² en zone tendue, 8,07 € TTC par m² ailleurs, plus l’état des lieux, limité à 3,03 € TTC par m².
Oui. Le mandat d’un an est à 7,20 % TTC des sommes encaissées ; le mandat de 3 ans, à 6,00 % TTC.
En option : la garantie des loyers impayés (2,6 % TTC), la garantie de vacance locative, avec la précédente seulement (2,0 % TTC), et une assurance propriétaire non occupant, sur demande.
L’acquéreur. C’est l’une des trois exceptions au principe du paiement par le vendeur, avec la vente d’un bien de l’État ou d’une collectivité publique et la vente judiciaire.
C’est Direct Habitat PRO qui s’en charge, avec un barème hors taxes : 3 % HT pour le vendeur et 2 % HT pour l’acquéreur en vente (6 000 € HT minimum au total), 30 % du loyer annuel HT en location.
