Le village des bords de Saône au sud de Neuville, au pied du Mont d'Or.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernières données publiées) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 20 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
Une médiane annuelle autour de 4 700 €/m² de 2021 à 2024, puis 3 789 € en 2025, sur 20 ventes.
Source : DVF, médiane annuelle des prix au m² des logements vendus à Fleurieu-sur-Saône (2020 à 2025) ; calcul Expertiz Data. Une année compte de 10 à 20 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Putet (5 ventes, 2 926 €/m²), Buisson (4 ventes, 4 376 €/m²), la Pêcherie (3 ventes, 4 912 €/m²), Contamine (3 ventes, 4 712 €/m²), Grande Rue (3 ventes, 3 371 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de décembre 2025. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Maison | la Cachette | 106 m² | 415 000 € | 3 915 €/m² |
| octobre 2025 | Appartement | Grande Rue | 117 m² | 357 930 € | 3 059 €/m² |
| septembre 2025 | Appartement | Putet | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| septembre 2025 | Appartement | Putet | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| août 2025 | Maison | Romagnon | 123 m² | 650 000 € | 5 285 €/m² |
| août 2025 | Maison | Clos de la Grillette | 95 m² | 540 000 € | 5 684 €/m² |
| juillet 2025 | Maison | Philibert Gaillard | 240 m² | 707 975 € | 2 950 €/m² |
| juin 2025 | Maison | la Cachette | 142 m² | 520 000 € | 3 662 €/m² |
| juin 2025 | Maison | Putet | 130 m² | 215 500 € | 1 658 €/m² |
| juin 2025 | Appartement | Putet | 87 m² | 254 600 € | 2 926 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Fleurieu-sur-Saône ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
27 diagnostics de performance énergétique en douze mois (14 maisons, 11 appartements). Classe médiane : E ; 33,3 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre novembre 2025 et septembre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Fleurieu-sur-Saône.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Fleurieu-sur-Saône a vendu 20 logements en 2025 : 15 maisons, au prix médian de 520 000 € pour 110 m², parmi les plus élevés autour de Neuville, et 5 appartements.
Mais un logement diagnostiqué sur trois est classé F ou G (33 %), la part la plus forte de notre secteur. Un acheteur intègre le coût des travaux : nous le chiffrons avec le vendeur, pour défendre un prix réaliste.
